Український ринок сільськогосподарських земель продовжує демонструвати зростання вартості. У липні 2025 року середня ціна гектара становила 69 628 грн, що на майже 9 тисяч більше порівняно з червнем. За даними аналітиків, лише за місяць земля подорожчала приблизно на 14%.
Крім підвищення вартості, зріс і обсяг операцій. У липні було продано 21 611 гектарів угідь, що на 759 гектарів перевищує показник червня. Найбільше продажів зафіксували у лютому цього року – 27 572 га, найменше – у січні, коли було реалізовано трохи більше 10 тисяч гектарів.
Фахівці пояснюють тенденцію зростанням попиту на орні землі та підвищеним інтересом інвесторів, які навіть в умовах війни розглядають українську землю як перспективний і надійний актив. Власники паїв не поспішають продавати ділянки, очікуючи ще вищих цін у майбутньому.
Вартість гектара за регіонами
Ціна землі в Україні суттєво відрізняється залежно від області. У липні показники коливалися від 30 665 грн до 180 137 грн за гектар. У найдорожчому регіоні один гектар коштує стільки ж, скільки шість гектарів у найдешевшому.
Регіони з найвищими цінами
- Івано-Франківська область — 180 137 грн/га;
- Київська область — 110 459 грн/га;
- Сумська область — 103 502 грн/га;
- Тернопільська область — 99 476 грн/га.
Регіони з найнижчими цінами
- Донецька область — 30 665 грн/га;
- Запорізька область — 35 246 грн/га;
- Херсонська область — 35 761 грн/га;
- Миколаївська область — 35 912 грн/га.
Найнижчі показники традиційно фіксують у східних та південних регіонах, які найбільше постраждали від війни. Водночас у центрі та на заході країни земля дорожчає найшвидшими темпами.
Економісти прогнозують подальше зростання цін. Попит з боку аграрних компаній і приватних інвесторів залишається високим, тоді як якісних ділянок на ринку не так багато. Водночас подальша динаміка залежатиме від стабілізації економіки та відновлення інфраструктури в регіонах.