Щоб придбати однокімнатну квартиру в Україні, середньостатистичному громадянину доведеться відкладати всю заробітну плату щонайменше 5–7 років. Утім, у низці міст цей термін може скоротитися вдвічі або навіть більше — до двох років.
Такі дані опублікували аналітики, які порівняли середні ціни на житло на вторинному ринку з медіанними зарплатами в обласних центрах України станом на квітень 2025 року. Результати дослідження демонструють, наскільки реалістично українцям накопичити на житло в залежності від регіону проживання.
Найдоступніші міста — там, де близько до фронту
Очікувано, найменше часу потрібно мешканцям прифронтових міст, де вартість квадратного метра знижується через постійні загрози та нестабільність.
- Херсон — приблизно 1,8 року за умови щомісячного заощадження всієї зарплати;
- Запоріжжя, Миколаїв, Суми — від 2 до 3 років накопичення;
Ці показники — найкращі по країні. Вони відображають не стільки поліпшення купівельної спроможності, скільки обвал ринку житла через війну.
Найдорожче житло — у столиці та популярних обласних центрах
У великих містах ситуація кардинально інша. Високі ціни на нерухомість у поєднанні зі зростанням вартості оренди та послуг ускладнюють можливість накопичення на власну квартиру.
- Київ — майже 10 років відкладання зарплати без додаткових витрат;
- Львів і Вінниця — близько 8 років;
- Ужгород — 6 років, попри дорожнечу оренди;
Це показує, наскільки велике навантаження на бюджети громадян у містах, де найвищий попит на житло та обмежена пропозиція на тлі війни.
Помірні темпи — у промислових центрах
Міста з розвиненою інфраструктурою та стабільним ринком праці демонструють середні показники по країні. Там купити житло реальніше, ніж у столиці, але все ж не настільки просто, як у регіонах із ризиками.
- Харків, Дніпро — до 4 років заощаджень на квартиру.
Тут ринок уже частково адаптувався до нових реалій, але все ще лишається залежним від безпекової ситуації та рівня внутрішньої міграції.
Таким чином, термін накопичення на власну квартиру в Україні варіюється від менш ніж двох до майже десяти років. Це наочно демонструє соціальну нерівність та глибоку різницю у вартості життя залежно від регіону.